トランクルームで【住む】は違法？3つの理由と活用方法を解説！

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こんにちは、ぽぽです。

トランクルームについて日々勉強して発信しています。

トランクルームの活用方法で、トランクルームは【住む】事が出来るの？

って思う方はいると思います。

実際に住むことが出来れば良いのですが、住むことは違法なんですよ。

記事では、トランクルームで【住む】事の違法性、危険性、理由を解説して

実際のトランクルームで活用方法を解説していきますね。

正しいトランクルームで活用方法を知らないまま使用すると。

重いペナルティを受ける可能性があります。

当サイトを読んで頂き正しいトランクルームをお使い下さい。

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トランクルームに住めるのか？

簡潔に言えば、トランクルームでの居住は法的に認められていません。

トランクルームは本来、物品を保管するための施設であり、居住のための場所ではありません。

そのため、住民登録を行うことはできず、

契約違反や規則違反として管理会社から制裁を受ける可能性もあることを覚えておくべきです。

トランクルームに住めない理由

倉庫業法に違反する

簡単に言えば、トランクルーム内での居住は倉庫業法に違反します。

トランクルームは、倉庫業法に基づいて運営・管理されており、この法律には物品の預かりを目的とした倉庫業が厳格に規定されています。

倉庫業法では、倉庫業は「預託された物品を保管する営業」と明確に規定されており、居住を前提とした施設ではありません。

したがって、トランクルーム内での居住は「倉庫業法違反」と見なされ、管理会社に罰則が科せられる可能性があります。

一方、不動産会社が運営するトランクルームは、倉庫業法ではなく「賃貸借契約」に基づいています。

しかし、これでもトランクルームは住居として認識されておらず、したがって、トランクルーム内での居住は契約違反とされます。

重要な点として、

トランクルームの契約書には必ず「倉庫内での寝泊りや仮眠を禁止する」などの規定が記載されており、借り手は契約書の条件を厳守する責任があります。

住民票を移せない

トランクルームは居住を前提としていないため、住民票を移転することは法的に許されません。

この制約は民法22条に基づいており、「生活の基盤となる場所は住所である」と規定されています。

したがって、トランクルームは「生活の基盤」として認識されず、住所として登録することは禁止されています。

住所登録をトランクルームに行うことは法律違反であり、契約違反にもなりますので、注意が必要です。

さらに、倉庫は住所登録ができないため、郵便物が届かず、住所が不明確な状態になります。

一部の人が考えるかもしれませんが、勝手に倉庫の前に郵便受けを設置することは法的に禁止されていますので、絶対に行わないようにしましょう。

契約違反や規約違反にもなる

トランクルームに居住や寝泊りを行うことは法的に許容されていない行為です。

このような場合、法的な制裁は通常、トランクルームの管理会社に課せられます。

そのため、トランクルームの契約書には常に居住や寝泊りを禁止する規定が明記されています。

この規定を無視し、トランクルームに居住しようとすると、契約違反と見なされ、違約金の支払いを求められる可能性があります。

さらに、発覚次第、即座に契約解除と退去命令が発令されることも予想されるため、絶対に居住行為を行わないようにしてください。

トランクルームに住むのは危険

・火災や災害時、避難困難のリスク

火災や地震が発生した場合、適切な避難経路を見つけることが難しく、煙の影響を受けたり、物に閉じ込められたりする危険性が存在します。

一部のトランクルームには、災害時の補償や保険が提供されているケースもありますが、これらの施設は主に物品保管に使用されるため、人間の安全に関する対策は不十分です。

・災害や安全上のリスク

トランクルームを住居として選ぶ際には、安全性と防災に関する懸念も考慮しなければなりません。

通常の住居とは異なる環境であることを念頭に置くべきです。

多くのトランクルームでは、外部からの鍵による施錠が主要なセキュリティ手段であり、内部からの鍵掛けが限られています。

このため、夜間滞在や長期間の居住が難しく、安全上の懸念があります。

また、トランクルームのセキュリティは外部からの施錠の有無で評価されることが多く、住んでいる際に外部からの侵入リスクが高まります。

さらに、災害に対するリスクも考慮すべきです。

したがって、トランクルームを住居として選択する場合、居住が難しいことや安全上の問題、災害リスクを十分に理解し、セキュリティ対策を検討することが非常に重要です。

・トランクルームは危険

屋外管理型のトランクルームは、外部の気候に大きく依存しており、

気温が35度を超えるとコンテナ内の温度が50度以上に上昇し、湿度も75％に達することがあります。

そのため、これらの状況下では人間にとって危険な環境となる可能性が高まります。

住めないトランクルームでの活用方法

収納場所

ユーザーがトランクルームをどのように使用しているかについての情報です。

トランクルームを単なる自宅の荷物の収納場所として使用しているかどうかについて尋ねました。

約８割のユーザーがトランクルームを主に「収納場所」として利用していることが明らかになりました。

つまり、多くのユーザーがトランクルームを「収納専用の場所」として活用していることが示されました。

一方、２割のユーザーが「いいえ」と回答したことから、彼らはトランクルームを単なる収納場所としてだけでなく、別の目的で利用していることが示唆されます。

では、具体的に彼らはどのようにトランクルームを活用しているのでしょうか。

解説していきますね。

会社から近い「離れの着替え場所」

仕事の終了後にプライベートの用事がある場合、自宅へ戻ることには時間がかかり、手間がかかることがあります。

そのため、会社の近くにトランクルームを借りて、そこで着替えや荷物の切り替えを行う、方もいますよ。

・家賃を節約するための「荷物部屋」

海外勤務など長期不在の際、家賃の支払いが負担になる場合があります。このため、戻る予定はあるものの、家を解約し、家財などをトランクルームに保管して家賃を節約する人々が増えています。

自営業者などが「倉庫代わり」

自宅と職場を兼ねての自営業者にとって、仕事道具が自宅スペースを圧迫することがよくあります。

このため、別の場所としてトランクルームを借りて、大きな工具を収納したり、

写真家がカメラレンズを整理し、必要なときに選んで使用したりする例が見受けられます。

・その他

レンタルオフィス・コワーキングスペース【アントレサロン】

レンタルオフィスは、

デスク・チェア・キャビネット、インターネット回線を始めとした業務に必要な環境が執務空間に予め整っている貸事務所のことで、

これら設備費は利用料金に含まれることが多く、

賃貸オフィスより低いイニシャルコストでオフィスを構えることができます。

トランクルーム紹介

下記表より、トランクルームの紹介の表です。詳しくはリンク先の解説をご覧ください。

公式サイト	屋内型	屋外型	バイク用	宅配型	レンタルオフィス	解説記事
ハローストレージ	〇	〇	〇	ーー	ーーー	解説記事
スペラボ	ーー	〇	〇	ーー	〇	解説記事
minikura	ーー	ーー	ーー	〇	ーーー	解説記事
アントレサロン	ーー	ーー	ーー	ーー	〇	解説記事

表の青い文字をクリックすると公式サイト又は解説記事に移動できます。

ハローストレージ

トランクルームの滞在時間

• 長時間の滞在はＮＧ

トランクルームでは、長時間の滞在が許可されていないことが一般的です。

これは、トランクルームが通常は貸し収納スペースとして提供されており、その目的が荷物やアイテムの保管にあるためです。

したがって、趣味のスペースとして利用し、数時間滞在することは通常は許可されていません。

例えば、本を収納し、自由な時間に読書を楽しむという用途も、一般的には禁止されています。

音楽や映画の鑑賞も同様に許可されていません。

具体的な滞在時間に厳格な制限は設けられていないことが多いですが、

通常、荷物の出し入れに必要な時間を超えて長時間滞在することは避けるべきで、

最長でも約1～2時間程度が一般的な基準と考えられています。

• 宿泊はできない

トランクルームは、通常は物品の収納と整理のために提供されているスペースであり、

その目的以外の使用は原則として禁止されています。

一部の広いトランクルームは、家具を配置すれば一見自宅の部屋のように見えることがあり、

これに惹かれて寝泊まりしようと考える人もいるかもしれません。

しかし、

法律によって、トランクルームを住居として使用することや、

一時的な滞在をすることは明確に禁止されています。

実際には、トランクルームには生活に必要な設備や設備が不足しており、

窓がない場合も多いため、住居やホテルとしての使用には適していません。

このような違反行為が発覚した場合、

通常は「強制退去を命じられ、違約金の支払いが課せられる可能性があります。」

トランクルームを住む人を見つけた時

トランクルームに住んでいる可能性がある人を発見した場合、直接対処する前に慎重に行動することが重要です。

直接関与することはトラブルの原因となる可能性が高いため、避けるべきです。

もし「住んでいるかもしれない」と疑念を抱いた場合、その人に直接声をかけず、

まずは管理人や管理会社に連絡しましょう。

管理側への連絡が行われれば、通常は彼らが事態を調査し、適切な対処を行うことになります

トランクルームの住むまとめ

一番大事なことは、トランクルームで【住む】ことは法律で禁止されていることを理解していただくことです。

この記事を順番に読んで、トランクルームの実際の使用方法を活用することで、自宅の空いたスペースを有効活用し、快適に過ごせるようになります。

ぜひ、今回の記事を参考にしてみてください。

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